杭州土地出让遇冷调控之下地王一去不返.源泉

经验就会跟不上土地财政一路高歌的杭州市，遇到多年未见的\"倒春寒\"。去年杭州土地成交金额堪比上海，与上海双双迈入1000亿大关。现如今，2010年已过半年，杭州的土地出让收入仅为去年的四分之一。今天，杭州的土地市场将再次开闸，准备出让 95亩土地，杭州的土地市场是否可花开二度，扭转颓势？我们连线中央台季苏平。

主持人：杭州的土地出让收入今年不理想，轰轰烈烈的地王现象是不是一去不复返呢？

：很难这么说，因为主要还是要看这块土地的位置、面积和用途。就在前两天，在海口市产生了一个逆势的地王，当时楼面价大概14000元/平米。楼面价就是指现在还没建之前就已经达到14000元/平米，在出售时它会更高。

同时昨天，北京有多块位于CBD的地块集体出让，昨天进行了招标，在招标的过程中间60家中外地产商都参加了，在九华山庄，非常神秘。这60家地产商不仅包括像万科、富力这样国内的大牌，包括国际上的一些大牌开发商都参加了。

所以说从现在的情况来看，土地市场恐怕并不像大家想象的那么冷，在经过调整100天之后，土地市场在逐渐复苏过程中。所以今天下午杭州三块土地的开盘，从某种意义上说很难说一定会遇冷，可能会出现我们大家预想不到的情况。