杭州土地市场金九铁十上月出让金环比大降.鼓励

中医诊断 2021年03月13日浏览：4 次

还是有极大的进步。如今昨日，随着保亿集团以5. 6亿元在杭州萧山拿下一宗地块，10月的杭州土地市场就此收官。至此，在传统的金九银十月份，杭州共计推地55宗，土地出让金总额攀升至4 4.06亿元。再加上1~8月682.1亿元成交额，今年前10月杭州土地出让金已达到了1116.16亿元，已经超去了2009年全年卖地1080亿元的历史新高。前9月，上海的土地出让金为144 .58亿元，北京为1154.89亿元。从整体的出让额来看，杭州土地市场已向一线城市看齐。

不过，如果把最近两月成交额分拆，就可以看出杭州的土地市场正在降温。在上述4 4.06亿元的成交额中，9月土地出让金为 40.6亿，10月份为9 .46亿元。换而言之，今年10月份，杭州土地市场成交额环比降7 .56％。较2012年10月的157.67亿元出让额，同比下降了41.7 ％。不难看出，月的两个月里杭州土地市场表现迥异。

9月份，杭州土地市场高潮迭起，华家池地块以1 6.7 亿元的成交额，成为了杭州新总价地王。另外，分两次出让的蓝孔雀单元也引人瞩目，合计成交额达108.85亿元。大额地块的不断出现，使得今年9月杭州土地市场异常火热。

然而，就在市场以为疯狂还会继续之时，9月25日，国土部召开房地产用地管理和调控工作座谈会，会议明确指出地方政府要平抑地价，务必做到年内不再出现地王。这给杭州的土地市场浇了一盆冷水。

统计显示，10月份以来，杭州萧山区计划出让的1 宗地块中，6宗撤销出让，1宗流拍。算上杭州主城区被叫停的两宗地块，共有8宗地因为各种原因被叫停或暂缓出让，1宗流拍。上述被撤销出让的地块中，包括被视为“准地王”的湘湖地块和杭师大地块。

待售地块的连续叫停，使得杭州土地市场骤然降温。今年四季度杭州土地市场如何走，不少业内人士持谨慎态度。

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